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这家中介挪用上亿购房款!竟是哈尔滨房产中介行业长期潜规则?

发布日期:2019-08-24 03:19   来源:未知   阅读:

  编者按不漠视问题,不怠慢人民,有矛盾就化解,有犯罪就出拳。发生在哈尔滨房产中介市场的各种违法违规行为,我们相信,施害者一定会受到严厉惩罚。但有一个问题,我们也要严肃提问:在国家和省级政府治理房地产市场如此重压之下,为什么有人还能阳奉阴违制造事端?基层监管和执法部门在事件发展的每个环节想了什么做了什么?通过记者的采访调查,我们最大的愿望是,希望不再有这样的新闻发生。中房报记者 田傲云 北京报道事情依然棘手,依然悬而未决。近5个月来,杨佳丽及其他957名受害者因为哈尔滨壹彤房地产经纪有限公司(以下简称“壹彤地产”)挪用购房款的事情,先后在哈尔滨市政府各部门反映问题多达28次,但始终没有得到解决。8月11日~12日期间,因为买不到坐票,杨佳丽及其他受害者陆续从哈尔滨一路站到北京,计划前往国家信访局及其他相关部门反映情况。他们希望能够对壹彤地产的原法人及高管予以调查,并按照法律程序进行追赃、追责及赔偿,冻结以上人员的非法所得和个人财产;恳求将目前已追回的6440万元资金作为部分房款返还给购房受害者。2019年1月至3月期间,这957名受害者陆续通过壹彤地产进行二手房交易。按照2018年12月黑龙江省住建厅、黑龙江银保监局、中国人民银行哈尔滨中心支行筹备组的联合发文,购房款本应打入房屋交易中心监管的资金账户。实际上,这笔资金被打入了哈尔滨壹彤投资集团有限公司(以下简称壹彤集团)及壹彤地产的公司账户,并被挪作他用。据统计,涉案金额高达1.7亿元。“我们一直等,壹彤地产则一直用各种理由来推诿,直到3月底,事件彻底爆发,我们才确定真的被骗了。”杨佳丽告诉中国房地产报记者。8月15日上午,回到哈尔滨的杨佳丽和记者说,“他们(哈尔滨相关部门)开会说15号之前我们必须回哈尔滨,否则会受到行政拘留。要问责我也愿意,只要能给我们解决问题就行。他们给出的承诺是,月底前会解决这个事情。”杨佳丽期待这一次真的能有实质性进展。因房产中介侵占挪用购房者首付款而引发的纠纷事件在哈尔滨不是个例,极品⑦肖一香港铁算盘相关工程日前已进入收尾阶段。,自2018年12月起,哈尔滨市巨业地产、易房地产、世纪振达地产、春晖地产、居泽等多家房产中介公司相继出现资金链断裂,上亿房款被挪用不知去向。哈尔滨,这个东北北部政治、经济、文化中心,在振兴东北的战略引领下,不断地在锐意进取。而因房地产中介市场鱼龙混杂,房产中介机构涉嫌侵占、挪用客户交易资金等严重问题,让其面临一场严峻考验。亡羊须补牢,针对这些问题,哈尔滨市政府相关部门正在采取有效措施,进一步加强对房地产经纪机构的监管。但对于已经发生的多起跑路、侵占、挪用客户交易资金事件给受害者带来的损失问题,依然难解,当事人还在追讨无门之中。卖房的没拿到钱,买房的没拿到房

  卖房子的想法并不是一时兴起,卖房之前,金楠一家三口蜗居在一套实际居住面积仅40多平方米的一居室里,早些年还没有察觉到居住空间的不便,随着孩子慢慢长大,金楠越来越觉得住得拥挤,生活上也有着诸多不方便。尽管丈夫并不赞成卖房,金楠还是决定把房子卖掉。“除了想改善一下居住环境,另外我是想把部分卖房的钱拿去还给公公治病欠下的债务。”2016年6月份,金楠远在江苏农村的公公突然躺在床上起不来,本以为只是普通的跌打损伤,谁知在医院做骨髓穿刺检查后竟发现是骨髓癌。此后,开始了漫长的治疗过程,由于老人是农村种地的庄稼汉,没有办理过医疗保险,所以金楠他们一直承担着高额的医疗费用。“到2018年底,老人癌细胞扩散,两个多月化疗依然没有起到成效,2019年1月,走了。”处理完老人的后事,金楠开始着手卖房事宜,2月25日,金楠和买方来到壹彤地产,并在经纪人王建辉的安排下,签订了房屋买卖居间服务合同。3月4日,买方将全款98万元打入壹彤地产的账户,3月18日,买卖双方办理完成房产证更名手续,随后,买方将户口落在该套房名下。办理完房产证更名手续的当天,金楠来到壹彤地产总部财务处领取房款,“壹彤没有给我钱,只开了一张付据(付款收据),写明8个工作日后把一半的购房款打入我的银行卡。”金楠一边说,一边翻出壹彤地产当初的付据,“我清理完所有费用后,交了钥匙,到壹彤地产总部领取剩下的一半房款,他们又给我开了一张付据,同样写着8个工作日后将购房款打入到我的银行卡。但直到现在,我一分钱也没有收到。”在金楠提供的几张付据材料中,记者看到一张3月25日开具的付据上同时写着一份承诺书,“居间方承诺于2019年4月30日之前转此款给甲方”,同时盖有壹彤地产的合同专用章。“每次找他们要钱都没有,到4月份的时候,壹彤地产所有门店已经没有营业,要钱的人也越来越多。给我们的只有付据。”金楠手指着这张付据,嘴角边扯出一个自嘲的弧度。“倒是托过朋友,看能不能把这个钱要出来,但能帮忙的也只能要个一两万,就算了,太费劲,还得欠个大人情。”3月份,办理完结房产手续后,金楠和丈夫回到江苏看望婆婆,“我婆婆那会状态就不是很好了,在家做饭烧火的时候,有时候会忘了收拾。我们带她去医院检查后发现有抑郁症,医生说这可能是因为长年累月的失眠。”金楠说,公公生病的这几年,他们虽然经常回去探望,但主要还是婆婆在照顾,日积月累,婆婆身体也逐渐熬不住了。探望婆婆时,金楠夫妇不小心把卖房的消息说漏了嘴,在得知目前要不回来近100万元的卖房款的消息后,老人整个就变得更加萎靡不振,寻了短见。处理完婆婆的后事,金楠开始维权,这个时候她才知道,原来早在3月份,就已经有部分受害者发现被骗,其中64家重点房企总有息负债58109亿元,精英联盟高。也曾来壹彤地产要说法。但上有政策,下有对策,面对这部分受害者,壹彤地产的相关负责人把他们带到底下会议室进行安抚,这样也不会影响到公司的正常运作,也正是如此,以金楠为代表的部分受害者并不知道这原来是一场骗局。单亲妈妈何芮离婚近十年,彼时,孩子两岁不到。为了养活孩子,中学文化的何芮十年来一直在哈尔滨打工,做过服务业、家政,也摆过地摊,“孩子一直被我父母带在身边,孩子从小体弱多病,两个半月就得了脑出血,两周岁的时候做过心脏手术,所以我手上也没有多少钱。”眼看着孩子越来越大,到了读初中的年龄,何芮寻思着得买套房,把孩子接到身边,“这次的首付款除了我自己攒的几万块,还从亲戚朋友手里借了11万元,想着先买套小点的房子也好,没想到发生了这样的事情,房子没有买到,只留给我11万元的外债。我感觉我这辈子都买不了房了。”一位穿着运动装的出家人在一旁无奈地说,“本来我不应该掺合到维权中,可是我卖房用来盖寺庙的钱没了,我真的是迫不得已。没敢穿僧袍过来,那是对佛祖的不敬。”他说起话来,声音有点高,越说语速越快,“不仅是时间和金钱上的损失,还有精神上的,很多人因为这个事情而抑郁,有的甚至要跳楼,我加入维权后,经常会去给他们做思想开导工作。”案件被定性为合同诈骗

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